都市計画の調査・計画

都市計画の調査・計画

1.都市計画区域

これまで、市内には、「浜島都市計画区域」「大王都市計画区域」「志摩都市計画区域」の3つの都市計画区域がありましたが、平成21年度より都市計画区域再編に関する検討及び住民説明会などを実施させていただき3つの都市計画区域を「志摩市都市計画区域」として再編することとなりました。なお、区域等についてはこれまでと変更はありません。(志摩市は、すべて白地地域です。市街化区域と市街化調整区域の区分がなく、用途地域の指定もありません。)

都市計画区域とは

農林漁業との健全な調和を図りつつ、健康で文化的な都市生活と機能的な都市活動を確保するという都市計画の基本理念を達成するために、都市計画法、そのほかの法令の規制を受けるべき土地として指定した区域です。

白地地域とは

線引き都市(都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分している都市)の市街化調整区域、非線引き都市(市街化区域と市街化調整区域に区分していない都市)の用途地域を指定していない区域を指します。

用途地域とは

都市計画区域内の一定の区域について、住居・商業・工業系の12種類の地域に分け、その用途に応じて建築物を規制することにより、生活環境の保護、商工業の利便性を高める等土地の適正な利用を図るものです。

市街化区域とは

すでに市街地を形成している区域(いわゆる既成市街地及びその周辺部)及びおおむね10年以内に優先的にかつ計画的に市街化を図るべき区域(いわゆる新市街地)をいいます。

市街化調整区域とは

当面市街化を抑制するべき区域をいいます。

2.都市計画図

都市計画図がご覧いただけます。

都市計画区域再編に伴いまして、都市計画図の一部を更新しました。

都市計画図(PDF:616.7KB)

都市計画図(PDF:9.1MB)

※公開中の都市計画図につきまして、一部都市計画区域界の誤差が

  大きい部分がございます。訂正部分の拡大図をご参照ください。

     訂正地域→志摩町和具字奥山

訂正箇所拡大(PDF:148.9KB)

(この地図情報は、地図の精度上都市計画区域界等の誤差を含んでいます。参考図としてご利用ください。詳細は、都市計画課窓口でご確認ください。)

3.都市計画図の販売

 都市計画図を、都市計画課及び各支所で販売しています。

 郵送による販売も受け付けていますので、図面の名称、縮尺、部数をご記入の上(1/2,500白図のコピーの場合は、必要な場所の地番、コピーサイズも記入ください。)、代金相当額の定額小為替、必要額の切手を貼った返信用封筒を同封し、都市計画課宛てお申し込みください。

 図面を折らずに送付希望の方につきましては、図面筒等を送付してください。図面の購入代金の到着確認後、郵送(ゆうパック・小包)又は宅配便(小包等)にて着払(申込者代金負担)で送付します。

販売図面の種類、図面代金及び用紙サイズ < 販売料金一覧表 >

 

白図
縮尺  1/50,000
(平成23年10月調製)
1枚サイズ (タテ 60センチメートル×ヨコ 42センチメートル) 200円/枚
縮尺 1/ 25,000
(平成23年10月調製)
1枚サイズ(タテ 84センチメートル×ヨコ 113センチメートル) 500円/枚
縮尺 1/ 2,500
(平成23年10月調製)
コピー代、A3,A4サイズ 10円/枚
都市計画図
都市計画図 (1/25,000)
(平成23年10月調製)
1枚サイズ(タテ 84センチメートル×ヨコ 113センチメートル) 1,000円/枚

 

4.建築形態制限

白地地域内の地域特性を加味した「一般基準」(容積率200パーセント、建ぺい率60パーセント)をベースとして、制限を緩和する「特殊基準(緩和基準)」、及び、制限を強化する「特殊基準(強化基準)」を設定し、地域ごとに制限を適用しています。

建築形態制限一覧

都市計画区域再編に伴いまして、志摩市浜島町、志摩市阿児町、志摩市磯部町、志摩市大王町の区域図の一部を更新しました。

(この地図情報は、地図の精度上誤差を含んでいます。参考図としてご利用ください。詳しくは、担当窓口でご確認ください。)

都市計画区域 浜島

志摩市浜島町

(建築形態制限区域図浜島町全図)(PDF:500.8KB)

浜島地区

(浜島地区建築形態制限区域図)(PDF:786KB)

(浜島地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:11.4KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

南張地区

(南張地区建築形態制限区域図)(PDF:843.7KB)

(南張地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.5KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

桧山路地区

(桧山路地区建築形態制限区域図)(PDF:1.3MB)

(桧山路地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:7.1KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

塩屋地区

(塩屋地区建築形態制限区域図)(PDF:993KB)

(塩屋地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.7KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

迫子地区

(迫子地区建築形態制限区域図)(PDF:1.3MB)

(迫子地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:7.6KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

上記を除く都市計画区域全域

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の6

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

1.25

 

 

都市計画区域 阿児

志摩市阿児町 

(建築形態制限区域図阿児町全図)(PDF:446.7KB)

鵜方駅周辺地区

(鵜方駅周辺地区建築形態制限区域図)(PDF:1.3MB)

(鵜方駅周辺地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.8KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

鵜方駅前地区

(鵜方駅前地区建築形態制限区域図)(PDF:1.3MB)

(鵜方駅前地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.4KB)

  • 容積率

10分の40

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

賢島駅南地区

(賢島駅南地区建築形態制限区域図)(PDF:932.3KB)

(賢島駅南地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.5KB)

  • 容積率

10分の30

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

鵜方華洋台地区

(鵜方華洋台地区建築形態制限区域図)(PDF:1MB)

(鵜方華洋台地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.2KB)

  • 容積率

10分の10

  • 建ぺい率

10分の6

  • 道路高さ制限

1.25

  • 隣地高さ制限

1.25

 

 

上記を除く都市計画区域全域

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の6

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

1.25

 

 

都市計画区域 磯部

志摩市磯部町

(建築形態制限区域図磯部町全図)(PDF:497.7KB)

都市計画区域全域

(建築形態制限区域図)(PDF:740.6KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の6

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

1.25

 

 

都市計画区域 大王

志摩市大王町

(建築形態制限区域図大王町全図)(PDF:470.7KB)

畔名地区の一部

(畔名地区建築形態制限区域図)(PDF:951KB)

(大王特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.9KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

名田地区

(名田地区建築形態制限区域図)(PDF:989.3KB)

(大王特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.9KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

波切地区

(波切地区建築形態制限区域図)(PDF:811.5KB)

(大王特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.9KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

船越地区

(船越地区建築形態制限区域図)(PDF:1.2MB)

(大王特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.9KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

上記を除く都市計画区域全域

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の6

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

1.25

 

 

都市計画区域 志摩

志摩市志摩町

(建築形態制限区域図志摩町全図)(PDF:308.2KB)

片田地区

(片田地区建築形態制限区域図)(PDF:632.5KB)

(片田地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.3KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

布施田地区

(布施田地区建築形態制限区域図)(PDF:386.9KB)

(布施田地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.3KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

和具地区

(和具地区建築形態制限区域図)(PDF:843.7KB)

(和具地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.6KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

越賀地区

(越賀地区建築形態制限区域図)(PDF:675.8KB)

(越賀地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:6.6KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

御座地区

(御座地区建築形態制限区域図)(PDF:616.6KB)

(御座地区特殊基準適用区域界調書)(PDF:7KB)

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の7

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

2.5

 

 

上記を除く都市計画区域全域

  • 容積率

10分の20

  • 建ぺい率

10分の6

  • 道路高さ制限

1.5

  • 隣地高さ制限

1.25

5.三重県ホームページへのリンク

e-すまい三重(三重県住まいまちづくり分野のホームページ)

三重県の都市計画

6.国立公園内の規制に関するお問い合わせ先

中部地方環境事務所

志摩自然保護官事務所
517-0501 志摩市阿児町鵜方3098-26
電話 0599-43-2210  ファックス 0599-43-2373

お問い合わせ先

志摩市役所 建設部 都市計画課
〒517-0592 三重県志摩市阿児町鵜方3098番地22
電話番号:0599-44-0305
ファクス:0599-44-5262
お問い合わせはこちらから

みなさまのご意見をお聞かせください

このページの内容は分かりやすかったですか
このページは見つけやすかったですか

「Adobe Reader(Acrobat Reader)」ダウンロード PDFファイルを閲覧するには「Adobe Reader(Acrobat Reader)」が必要です。お持ちでない方は、左記の「Adobe Reader(Acrobat Reader)」ダウンロードボタンをクリックして、ソフトウェアをダウンロードし、インストールしてください。