都市計画の調査・計画

これまで、市内には、「浜島都市計画区域」「大王都市計画区域」「志摩都市計画区域」の3つの都市計画区域がありましたが、平成21年度より都市計画区域再編に関する検討及び住民説明会などを実施させていただき3つの都市計画区域を「志摩市都市計画区域」として再編することとなりました。なお、区域等についてはこれまでと変更はありません。（志摩市は、すべて白地地域です。市街化区域と市街化調整区域の区分がなく、用途地域の指定もありません。）

農林漁業との健全な調和を図りつつ、健康で文化的な都市生活と機能的な都市活動を確保するという都市計画の基本理念を達成するために、都市計画法、そのほかの法令の規制を受けるべき土地として指定した区域です。

線引き都市（都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分している都市）の市街化調整区域、非線引き都市（市街化区域と市街化調整区域に区分していない都市）の用途地域を指定していない区域を指します。

都市計画区域内の一定の区域について、住居・商業・工業系の12種類の地域に分け、その用途に応じて建築物を規制することにより、生活環境の保護、商工業の利便性を高める等土地の適正な利用を図るものです。

すでに市街地を形成している区域（いわゆる既成市街地及びその周辺部）及びおおむね10年以内に優先的にかつ計画的に市街化を図るべき区域（いわゆる新市街地）をいいます。

当面市街化を抑制するべき区域をいいます。

令和2年度に更新しました都市計画図がご覧いただけます。

　都市計画図を、都市計画課窓口で販売しています。 　郵送による販売も受け付けていますので、図面の名称、縮尺、部数をご記入の上（1/2,500白図につきましては、ホームページからダウンロードも可能ですが、コピーが必要な場合は、必要な場所の地番、コピーサイズも記入ください。）、代金相当額の定額小為替、必要額の切手を貼った返信用封筒を同封し、都市計画課宛てお申し込みください。 　図面を折らずに送付希望の方につきましては、図面筒等を送付してください。図面の購入代金の到着確認後、郵送（ゆうパック・小包）又は宅配便（小包等）にて着払（申込者代金負担）で送付します。

白地地域内の地域特性を加味した「一般基準」（容積率200パーセント、建ぺい率60パーセント）をベースとして、制限を緩和する「特殊基準（緩和基準）」、及び、制限を強化する「特殊基準（強化基準）」を設定し、地域ごとに制限を適用しています。

都市計画区域再編に伴いまして、志摩市浜島町、志摩市阿児町、志摩市磯部町、志摩市大王町の区域図の一部を更新しました。 （この地図情報は、地図の精度上誤差を含んでいます。参考図としてご利用ください。詳しくは、担当窓口でご確認ください。）

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の6

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

1.25

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の40

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の30

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の10

• 建ぺい率

10分の6

• 道路高さ制限

1.25

• 隣地高さ制限

1.25

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の6

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

1.25

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の6

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

1.25

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の6

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

1.25

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の7

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

2.5

• 容積率

10分の20

• 建ぺい率

10分の6

• 道路高さ制限

1.5

• 隣地高さ制限

1.25

環境省　伊勢志摩国立公園管理事務所

517-0501　志摩市阿児町鵜方3098-26

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